Περίπου 700.000 πλειστηριασμοί ακινήτων, που λειτουργούν ως αποτελεσματική εγγύηση για δάνεια ύψους περίπου 40 δισ. ευρώ, βρίσκονται επί του παρόντος στα χέρια του ταμείου αλλά έχουν παγώσει. Ο Άρειος Πάγος έχει βάλει χέρι στα χρήματα για την κυκλοφορία του ακινήτου, με σχεδόν 789 πλειστηριασμούς να πραγματοποιούνται αυτήν την εβδομάδα σε σύνολο 167.349 δημοπρασιών.

Εάν το Ανώτατο Δικαστήριο χορηγήσει το δικαίωμα του διαχειριστή να διατάξει πλειστηριασμό, αναμένεται ότι οι δικηγόροι του δανειολήπτη θα σταματήσουν να τον αμφισβητούν και το 20% το έχει αποδεχθεί. Διαφορετικά, ανοίγει ο δρόμος για τον αποκλεισμό των υπηρεσιών εξυπηρέτησης από τη διαδικασία του τιτλοποιημένου δανείου. Ως προς το αποτέλεσμα, η ουσία παραμένει η ίδια: ο πλειστηριασμός δεν σταματά, μόνο οι εντολές πλειστηριασμού πηγαίνουν στο δικηγορικό γραφείο, όχι στο ταμείο. Ωστόσο, η αναστολή έχει συμβάλει στην επιβράδυνση των εξωδικαστικών ρυθμίσεων, με αρκετούς πλειστηριασμούς να ακυρώνονται, ανέφεραν στελέχη της εταιρείας διαχείρισης, μπορεί να δημιουργήσει σημεία συμφόρησης στο τραπεζικό σύστημα και να βλάψει το τραπεζικό σύστημα. Μέχρι στιγμής όμως, παρά τις δυσκολίες, οι τιτλοποιήσεις εκτελούνται εντός στόχων, εκτός από αυτές που έγιναν προ πανδημίας. Αυτές οι τιτλοποιήσεις έχουν δει μια μικρή καθυστέρηση στην ανάκαμψη λόγω της αναστολής των πλειστηριασμών κατά τη διάρκεια του lockdown.

στην εταιρεία διαχείρισης
Τα τελευταία δύο χρόνια, περισσότερα από 20 δισ. ευρώ μη εξυπηρετούμενων δανείων έχουν παραδοθεί από τις ελληνικές τράπεζες σε εταιρείες διαχείρισης δανείων. Από τις 52.595 που είχαν προγραμματιστεί, τα τελευταία στοιχεία για το 2022 κατέληξαν σε 39.318, ενώ οι εξωδικαστικοί μηχανισμοί ανεβάζουν ρυθμούς. Οι προοπτικές για τους επόμενους μήνες με βάση το βασικό σενάριο του οικονομικού επιτελείου είναι για διόρθωση 1,5 δισ. ευρώ τους επόμενους πέντε μήνες και διόρθωση 1,8 δισ. ευρώ στο αισιόδοξο σενάριο. Τα στοιχεία του Ειδικού Γραφείου Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους για το μάθημα του 2022 έδειξαν ότι υποβλήθηκαν 45.800 αιτήσεις, οι περισσότερες (14.571) στην Αττική και διεκπεραιώθηκαν 6.400 αιτήσεις.

πρόβλημα
Όπως εξήγησε στα ΝΕΑ Σαββατοκύριακο ο αναπληρωτής καθηγητής Νομικής (ΕΚΠΑ) Νίκος Παπασπύρου, «το βασικό ερώτημα είναι αν η εταιρεία διαχείρισης (server) μπορεί να επισπεύσει τη δημοπρασία η ίδια ή αν η (κυρίως ξένη) αν η εταιρεία μπορεί κάνει αυτό είναι το πρόσωπο που απέκτησε το δάνειο. Εάν διαπιστωθεί ότι ο εξυπηρετητής δεν έχει τέτοιο δικαίωμα, τότε τίθεται το ζήτημα της εγκυρότητας του πλειστηριασμού που έγινε. Φυσικά, εάν η αξίωση είναι Έγκαιρη παρουσίαση σε αρκεί το δικαστήριο, αλλά το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι να διασφαλιστεί η εφαρμογή των κανόνων: σαφείς κανόνες που εξισορροπούν τα έννομα συμφέροντα όλων. Κάθε υπόθεση έχει τις δικές της ουσιαστικές και διαδικαστικές ιδιαιτερότητες».

Πηγή: in.gr

Πηγή: magnesianews.gr