Τους τελευταίους εννέα μήνες, χιλιάδες δανειολήπτες έχουν περιέλθει σε απελπιστική κατάσταση. Έχουν επιπλέον «ανώτατα όρια» στα δάνειά τους, τουλάχιστον σε κάθε συνεδρίαση της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ), αν όχι κάθε μήνα. Ως αποτέλεσμα, το κόστος είναι πλέον αφόρητο.

Πιο συγκεκριμένα, την ερχόμενη Πέμπτη, η κεντρική τράπεζα αναμένεται να ανακοινώσει νέα αύξηση των επιτοκίων, πιθανώς κατά 50 μονάδες βάσης, εάν δεν επιβεβαιωθούν οι εκτιμήσεις για αλλαγή στάσης από τις τράπεζες της Silicon Valley. Μια πορεία 3 μηνών Euribor ήδη στο 2,97%. Αυτό ουσιαστικά σημαίνει δόση δανείου 100.000 ευρώ με τελικό επιτόκιο (και περιθώριο που επιβάλλεται από την τράπεζα) 5,5%.

Τα 15 έτη διαμορφώθηκαν στα €823 έναντι €672 (+151 €) πριν από την αύξηση.
20 χρόνια στα 695 ευρώ έναντι 536 ευρώ (+159 ευρώ) τον περασμένο Ιούνιο.
30 χρόνια στα 575 ευρώ έναντι 250 ευρώ (+325 ευρώ).

Το κόστος του χρήματος θα «αγγίξει», σύμφωνα με αναλυτή της αγοράς Το επόμενο διάστημα είναι 4%. Στην περίπτωση αυτή, εάν το τελικό μεταβλητό επιτόκιο της στεγαστικής πίστης είναι 6,50%, οι δόσεις για δάνειο 15ετούς διάρκειας 100.000 ευρώ θα ανέλθουν σε 878 ευρώ (+205 ευρώ από την έναρξη της αύξησης του επιτοκίου). , 753 ευρώ σε 20 χρόνια (+217 ευρώ) και 640 ευρώ σε 30 χρόνια (+390 ευρώ).

Ανησυχία για την αύξηση των επισφαλειών και τη μείωση της ζήτησης

ελληνική τράπεζα Δεν φαίνεται -τουλάχιστον προς το παρόν- Τακτικά «αγχώνουν» τα χαρτοφυλάκια τους, ειδικά τα πιο ευάλωτα στεγαστικά δάνειά τους, αλλά μην ανησυχείτε. Ένα νέο πρόγραμμα επιχορήγησης, το οποίο έχει προκαλέσει μεγάλο ενδιαφέρον, αναμένεται να λειτουργήσει για να στηρίξει αυτή την κατεύθυνση. Ωστόσο, η διοίκηση της Eurobank αναμένει ήδη «κόκκινες» εισροές δανείων έως και 400 εκατ. ευρώ για το σύνολο του 2023, έναντι 46 εκατ. ευρώ το 2022, και αναμένει μια πιο δύσκολη χρονιά.

Ταυτόχρονα, το μακροοικονομικό περιβάλλον αγορά στεγαστικών δανείωνΌπως υπογραμμίζει ο Jefferies σε πρόσφατη έκθεση, η ανάκαμψη των τιμών των ελληνικών κατοικιών τροφοδοτήθηκε σε μεγάλο βαθμό από τη ζήτηση από το εξωτερικό, η οποία δεν δημιουργεί απαραίτητα υψηλά επίπεδα ζήτησης για στεγαστικά δάνεια. «Η ασθενέστερη οικονομική δραστηριότητα και οι ευρύτερες δημογραφικές τάσεις, καθώς και τα υψηλότερα επιτόκια, «χτύπησαν» τη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, υποδηλώνοντας επιβράδυνση της αύξησης των στεγαστικών δανείων, η οποία είναι ένδειξη επιβράδυνσης της απόδοσης των συστημικών τραπεζών. σύμφωνα με την εκτίμηση της ομάδας . , επισημαίνει χαρακτηριστικά.

Ωστόσο, το πρώτο δίμηνο του 2023, η αγορά κινήθηκε με ρυθμό +26% σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (168 εκατ. ευρώ έναντι 134 εκατ. ευρώ το 2022). Αιτήσεις που έγιναν το προηγούμενο έτος. «Γενικά, ο μέσος χρόνος πληρωμής για χαρτοφυλάκια κατοικιών είναι έως τέσσερις μήνες, επομένως οι πληρωμές αναφέρονται στην παραγωγή του προηγούμενου μήνα», τόνισε τραπεζικό στέλεχος, προσθέτοντας ότι ο στόχος για ολόκληρο το έτος παραμένει στα 1,4 δισ. ευρώ. Από δωρεές και πρόγραμμα το σπίτι μου».

σάλτσα: https://www.newmoney.gr/

Πηγή: magnesianews.gr