Χιλιάδες νοικοκυριά με στεγαστικά δάνεια έχουν πληγεί ακόμη περισσότερο μετά τις αυξήσεις των επιτοκίων της ΕΚΤ, που ξεκίνησαν τον περασμένο Ιούλιο για τον περιορισμό του πληθωρισμού, που αναμένεται να διαρκέσουν τουλάχιστον μέχρι τις αρχές του 2023.
Στη συνεδρίαση του Οκτωβρίου, το βασικό επιτόκιο του ευρώ αναπροσαρμόστηκε κατά 75 μονάδες βάσης στο 2%, και η διοικητής της Eurobank Κριστίν Λαγκάρντ προεξόφλησε την περαιτέρω χαλάρωση της μελλοντικής σύσφιξης της νομισματικής πολιτικής.
Οι μόνοι άνθρωποι που δεν έχουν λόγο να ανησυχούν για αυτές τις αποφάσεις είναι εκείνοι που έχουν σταθερές μηνιαίες πληρωμές σε προγράμματα σταθερού επιτοκίου για τη διάρκεια.Για τα δάνεια που συνδέονται με έναν από τους δείκτες μεταξύ των δεικτών, οι δόσεις Νοεμβρίου αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο μήνα. Τουλάχιστον μέχρι τον Φεβρουάριο του 2023.
Για παράδειγμα, για κάθε υπόλοιπο 100.000 € με υπολειπόμενη διάρκεια αποπληρωμής 15 χρόνια και επιτόκιο Euribor 3 μηνών συν περιθώριο 2,38% και προμήθεια 0,12%, οι μηνιαίες δόσεις θα είναι από 667 € τον Ιούλιο σε 667 € τον Αύγουστο.Αυξήθηκε συνεχώς στα 678 ευρώ. , στα 701 ευρώ τον Σεπτέμβριο και στα 740 ευρώ τον Οκτώβριο. Αναμένεται να κινηθεί προς τα 760€ τον Νοέμβριο.
Αυτό σημαίνει ότι μέσα σε τέσσερις μήνες η μηνιαία πληρωμή σας θα αυξηθεί κατά περίπου 100€. Αυτό αντιστοιχεί σε 1.200 € σε ετήσια βάση. Δηλαδή δύο δόσεις για τον μήνα Ιούλιο. Εάν τα ευρωπαϊκά επιτόκια έφταναν στο 2,50%, η μηνιαία δόση θα ήταν 790 ευρώ, αλλά στο ακραίο αλλά απίθανο σενάριο το Euribor τριών μηνών να ανέλθει στο 3%, θα αυξηθεί στα 817 ευρώ.
νέα επιχορήγηση
Ταυτόχρονα, τα νέα δάνεια είναι ακριβότερα, τόσο με σταθερό όσο και με κυμαινόμενο επιτόκιο. Στην πρώτη περίπτωση, τρεις συστημικοί όμιλοι έχουν ήδη αυξήσει τα επιτόκια έως και 60 μονάδες βάσης, ενώ ορισμένα μακροπρόθεσμα προγράμματα έχουν επίσης ακυρωθεί.
Ωστόσο, οι σταθερές προσαρμογές 3 και 5 ετών ήταν μικρές και δεν ξεπέρασαν τις 10-20 μονάδες βάσης.
Εν τω μεταξύ, στα προϊόντα μεταβλητών δόσεων, οι τράπεζες έχουν σφίξει τα περιθώρια (spread) για να αντισταθμίσουν το αυξανόμενο Euribor και να διατηρήσουν το τελικό ετήσιο κόστος τους όσο το δυνατόν χαμηλότερο.
Αυτή η πολιτική στοχεύει αφενός στο να καταστήσει ξανά κερδοφόρα τα πιο δημοφιλή δάνεια εκείνης της περιόδου (προγράμματα σταθερού επιτοκίου) για τις τράπεζες και αφετέρου στην αναπόφευκτη διατάραξη της ζήτησης για στεγαστικά δάνεια. προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί .
Σύμφωνα με πληροφορίες της εφημερίδας «Τα Νέα».
Πηγή: magnesianews.gr