Η κυβέρνηση ανακοίνωσε ότι το ανώτατο όριο του 3% στις εμπορικές μισθώσεις θα παραταθεί για έναν ακόμη χρόνο. Φαίνεται ότι η ενεργειακή κρίση και ο αυξανόμενος πληθωρισμός μπορεί να «τρελάνει» τα ενοίκια και να προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στον εμπορικό κόσμο.
Εν τω μεταξύ, οι ιδιοκτήτες έχουν αντιδράσει στην ανακοίνωση, με την ΠΟΜΙΔΑ να θεωρεί την επέκταση του ορίου του 3% στις εμπορικές μισθώσεις το 2023 «μονομερή και κοινωνικά άδικη».
Με επιστολή της στον πρωθυπουργό και αρμόδιο υπουργό Ανάπτυξης Άδωνι Γεωργιάδη διαμαρτυρήθηκε ότι τα μέτρα είχαν ανακοινωθεί χωρίς προηγούμενη συνεννόηση με τους ιδιοκτήτες.
Ο Πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) Στράτος Παραδιάς δήλωσε στο Newsbomb.gr: Διότι είναι η επιστροφή στους ενοικιαστές που βασίζεται σε τέτοια μέτρα. “
Ακολουθεί το πλήρες κείμενο της επιστολής της ΠΟΜΙΔΑ:
«Προς τον Πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη,
Στον Άδωνι Γεωργιάδη, Υπουργό Ανάπτυξης
Εδώ στην Αθήνα, 12 Ιουνίου 2022
Θέμα: Μονομερής και Κοινωνικά Άδικη Επέκταση Ορίου 3% στις εμπορικές μισθώσεις!
Κύριε Πρόεδρε, κύριε Υπουργέ
Ως γνωστόν, το άρθρο 121 του ν. 4926/2022 επέβαλε, ως προσωρινό μέτρο, ανώτατο ποσοστό αύξησης ενοικίου (3%) για τις μισθώσεις ακινήτων που υπάγονται σε εμπορικές μισθώσεις το 2022. Σημειώστε ότι αυτό το δεσμευτικό μέτρο επιβλήθηκε μόνο σε βάρος των μικρομεσαίων ιδιοκτητών καταστημάτων και γραφείων και ότι όλα τα μεγάλα επιχειρηματικά και επενδυτικά ακίνητα εξαιρούνται ρητά από αυτό. Προσέξτε.
Με έκπληξη άκουσα σήμερα ότι αυτή η μονόπλευρη και κοινωνικά άδικη συμφωνία μαζί τους θα παραταθεί μέχρι το επόμενο έτος, το 2023, χωρίς προηγούμενη συζήτηση με τους ιδιοκτήτες!
Αυτό το μέτρο αφήνει σημαντικό αριθμό ιδιοκτητών σε προσωπική απόγνωση χωρίς να κάνουν καμία αναλογία υπέρ των θυμάτων και πρέπει να επιβαρυνθούν με πολύ βαρύ φόρο εισοδήματος από το ποσό των ενοικίων που εισπράττουν. Μια μικρή αλλαγή στην κυριολεκτική κλίμακα «κατάπτωσης» των ενοικίων, που μπορεί να φτάσει έως και το 45% προ φόρων, και του ΕΝΦΙΑ, που αυξήθηκε δραματικά για όσους έχουν περιουσιακά στοιχεία άνω των 400.000 ευρώ, δυσκολεύτηκαν να τα ταιριάξουν. Τα επιτόκια έχουν αυξηθεί σημαντικά τον τελευταίο καιρό , και υπάρχει ποινή υποτίμησης λόγω υποχρεωτικών ενεργειακών αναβαθμίσεων σε κτίρια με πολλαπλές προγραμματισμένες δαπάνες. Αντίθετα, από την πλευρά των επαγγελματιών που υποστηρίζονται από αυτή τη ρύθμιση, έχουν τεθεί σε εφαρμογή και έχουν ληφθεί μια σειρά από πλούσια μέτρα για την ενίσχυσή τους.
Η άποψή μας, με βάση την εμπειρία μας τα τελευταία 40 χρόνια, είναι ότι αυτή η αγορά, αν και προσωρινή, είναι πολύ πιο πιθανό να αναδυθεί μέσω της διαβούλευσης με τα ενδιαφερόμενα μέρη από κάθε είδους κρατική παρέμβαση που αναπόφευκτα οδηγεί στους σπόρους της αγοράς. -Ρύθμιση γρήγορα και αποτελεσματικά. Οι μακροχρόνιες και καταστροφικές πρακτικές μίσθωσης του παρελθόντος που κυριολεκτικά κατέστρεψαν τις οικοδομικές δυνατότητες του έθνους μας.
Γι’ αυτό Πρόεδροι, Υπουργοί, αντί να παρατείνουμε αυτό το άδικο και επικίνδυνο μέτρο, η καλύτερη άμεση και αποτελεσματική παρέμβαση που μπορεί και πρέπει να γίνει για να ευνοηθούν οι ενοικιαστές είναι τελικά να μειωθεί σημαντικά η φορολογική επιβάρυνση.Πιστεύουμε στον εξορθολογισμό. Δεν πρόκειται για μικρομεσαίους ιδιοκτήτες ακινήτων να μισθώνουν εμπορικά ακίνητα και να λαμβάνουν μονομερή δράση εναντίον τους σε συνεχή βάση!».
ΚΕΕΕ και ΕΒΕΠ: Επιχειρηματικά Δίκτυα Ασφαλείας, Επαγγελματικά Καπάκια Μίσθωσης
Ιδιαίτερα θετική εξέλιξη χαρακτήρισε η επιχειρηματική κοινότητα την ανακοίνωση του Πρωθυπουργού, η οποία επιτρέπει αναπροσαρμογές ενοικίων έως και 3% το 2023 έναντι των ενοικίων του 2022 για μισθώσεις εμπορικών και επαγγελματικών ακινήτων.
«Απόφαση του Πρωθυπουργού είναι η πάγια θέση της ΚΕΕΕ και της επιχειρηματικής κοινότητας να διασφαλίζουν την αδιάλειπτη λειτουργία, τη συνεχή παραγωγικότητα και τη διατήρηση των θέσεων εργασίας σε αυτή τη δύσκολη περίοδο που αντιμετωπίζουν όλες οι επιχειρήσεις», είπε ο πρόεδρος της Κεντρικής Ένωσης. Chambers’ Ιωάννης Μασούτης.
Οι νέες ρυθμίσεις ορίζουν ότι από την 1η Ιανουαρίου 2023 έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023 επιτρέπονται αναπροσαρμογές ενοικίου έως 3% σε σχέση με το ενοίκιο του 2022. μίσθωση ακινήτων. Το ανώτατο όριο θα ισχύει για όλες τις προσαρμογές ενοικίου που έγιναν το 2023 όπως και φέτος.
Νέοι κανονισμοί αναμένεται να ψηφισθούν από το κοινοβούλιο στο άμεσο μέλλον.
Επαγγελματικά Όρια Μίσθωσης Δικτύου Ασφάλειας Επιχειρήσεων
Ο Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πειραιά Βασίλης Κορχίδης δήλωσε: «Χαιρετίζουμε με ιδιαίτερη ικανοποίηση την ανακοίνωση του Πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη. Αυτό γίνεται για να μην αυξάνονται επ’ αόριστον τα ενοίκια ακινήτων. Βασικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν μπορούν να αυξήσουν τα ενοίκια τους περισσότερο από 3%. .Σημαντικό μέτρο στήριξης των μικρομεσαίων επιχειρήσεων που πλήττονται από την παρατεταμένη ενεργειακή κρίση. Στο ΕΒΕΠ, πιστεύουμε ότι η κυβέρνηση πρέπει να συγκεντρώσει μέτρα ώστε να συνεχίσει να στηρίζει τις ελληνικές επιχειρήσεις στο μέλλον, με τον σωστό τρόπο, στο την κατάλληλη στιγμή, όποτε το χρειάζεται η κυβέρνηση».
Πηγή: magnesianews.gr