Νομοθετικό κανόνα αυθαιρέτων μεγάλης κλίμακας (Κατηγορία 5) ετοιμάζει το υπουργείο Περιβάλλοντος μετά τα όσα είπε χθες ο αναπληρωτής υπουργός Νίκος Ταγαράς στην ετήσια εκδήλωση της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων στην Αχαΐα. Πομίδα. Όπως αναφέρει η εφημερίδα Τα Νέα, υπάρχουν νομιμοποιήσεις που αυθαίρετα στοχεύουν σε όσους δεν έχουν οικοδομικές άδειες ή έχουν υπέρβαση ύψους άνω του 20% ή άνω του 40% σε έκταση και δομή.

«Θα ψηφίσουμε έναν κανόνα που αποκαθιστά το δικαίωμα ομαλοποίησης αυθαίρετων υποθέσεων της Κατηγορίας 5 για να τερματιστούν οι εκκρεμείς υποθέσεις που έχουν προκαλέσει πολλές παρενέργειες», είπε ο Ταγαράς.

Είναι η περίπτωση της βόρειας Ελλάδας που απεικονίζει τις παρενέργειες της απελευθέρωσης των αδειοδοτημένων ακινήτων. Στη Βόρεια Ελλάδα υπάρχουν 14 ακίνητα χωρίς άδεια (11 σχολικά κτίρια και παλιό δημαρχείο) χωρίς άδεια και οι συνθήκες είναι ανεπαρκείς για να επιτρέψουν ενεργειακές αναβαθμίσεις. Οι ενεργειακές αναβαθμίσεις απαιτούν τη δημιουργία κτιρίων.

Διευκρίνισε επίσης ότι σε άλλη περίπτωση, εάν το κτίριο διευθετήθηκε για απάτη που ανήκει στις κατηγορίες 1 έως 4, το ακίνητο δεν θα ήταν μεταβιβάσιμο εάν υπήρχε σοβαρή απάτη (κατηγορία 5).

«Έχουμε ένα κτίριο, ένα διαμέρισμα, που έχει αυθαιρεσίες που ανήκει στην Κατηγορία 5. Θα θέλαμε να δημιουργήσουμε μια οριζόντια ιδιοκτησιακή δομή και να τη μεταβιβάσουμε στα παιδιά μας, αλλά αυτό δεν είναι εφικτό», πρόσθεσε ο Νίκος Ταγαρές.

Σημειώστε ότι τυχόν οικισμοί Κατηγορίας 5, εκτός από αυτούς που αποκτήθηκαν με μίσθωση, που ανήκουν στην ΕΤΑΔ ή βρίσκονται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, έληξαν το 2020 (σύμφωνα με τους σχετικούς νόμους). Παρακαλώ δώστε μου. Λόγω της αυθαιρεσίας τους, η προθεσμία για την επίλυσή τους λήγει το 2025.

μη προγραμματισμένο κτίριο

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες λιγότερων από 4 στρεμμάτων (750, 1.200 και 2.000 τετραγωνικών μέτρων) μετρούν αντίστροφα για να εξασφαλίσουν την απρογραμμάτιστη γη με βάση τα προβλεπόμενα επί του παρόντος.Η σχετική προθεσμία λήγει στις 9 Δεκεμβρίου

Διαφορετικά, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός για κάθε περιοχή. Αυτό καθορίζει τις συνθήκες δόμησης και τις επιτρεπόμενες χρήσεις και καθορίζει εάν και πόσα μπορείτε να χτίσετε για να χρησιμοποιήσετε την ιδιοκτησία σας.

Παράλληλα, ο Νίκος Ταγαράς ανακοίνωσε ότι η διαδικασία εγγραφής των αγροτεμαχίων αυτών έχει απλοποιηθεί και οι εκτάσεις αυτές θεωρούνται σήμερα ισότιμες και οικοδομήσιμες με εξαιρέσεις.

Συγκεκριμένα, μέχρι τώρα οι ιδιοκτήτες έπρεπε να εξασφαλίσουν προέγκριση οικοδομικών αδειών μέσω των μηχανικών τους έως τις 9 Δεκεμβρίου. χρημάτων και χρονικών συνθηκών), η σκηνή απλοποιήθηκε.

Ως εκ τούτου, έως τις 9 Δεκεμβρίου (η ημερομηνία παραμένει αμετάβλητη), αντί για προηγούμενη έγκριση οικοδομικών αδειών, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν (εναλλακτικά) να υποβάλλουν μέσω των μηχανικών τους, σύμφωνα με τις επισημάνσεις του Υφυπουργού Περιβάλλοντος. – Έντυπο αίτησης με πληροφορίες που απαιτούνται για προέγκριση (δεν ελήφθη). Σύμφωνα με τον Νίκο Ταγαρά, σε ό,τι αφορά την κτιριακή αποτύπωση (υποχρεωτική), ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει μόνο στην αποτύπωση και στη σύμβαση (με τίτλο) και δικαίωμα παρέκκλισης, ωστόσο μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου 2023 σε ορισμένες περιπτώσεις. Κατά την υποβολή αίτησης για πιστοποίηση κατάστασης κτιρίου με δικαιολογητικά (έκθεση τοπογραφίας και σύμβαση), απαιτείται η υποβολή αίτησης προπιστοποίησης ή αίτησης επιβεβαίωσης κτιρίου. οικοδομική άδεια.

Απαντώντας στην τοποθέτηση του προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ ότι το χρονικό όριο για την έκδοση τοπογραφικών χαρτών είναι πολύ σύντομο, ο κ. Νίκος Ταγαράς απάντησε ότι όποιος θέλει μπορεί να το ψηφιοποιήσει και να το φτιάξει έγκαιρα. «Υπάρχει ένα αντίστοιχο πλαίσιο και κάνοντας κλικ στο πλαίσιο που αναφέρεται στην απόκλιση ενεργοποιείται αυτόματα το σύστημα. .

Η έκδοση αδειών είναι απλοποιημένη

Ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος έκανε ιδιαίτερη αναφορά στο θέμα της απλούστευσης και επίσπευσης της έκδοσης οικοδομικών αδειών από την ΥΔΟΜ.

Όπως είπε, ο ιδιοκτήτης διατηρεί το δικαίωμα να μην μπει στη διαδικασία για προέγκριση μέσω των μηχανικών του (για λόγους ταχύτητας). Λήψη οικοδομικής άδειας και χωρίς έλεγχο από αρμόδια αρχή.

Πηγή: magnesianews.gr