Οι κτίστες, οι κτίστες, οι τεχνικοί επίβλεψης και άλλες κατηγορίες εργαζομένων στον κατασκευαστικό κλάδο είναι ενθουσιασμένοι σε μια εποχή που οι τιμές των οικοδομικών υλικών θα συνεχίσουν να αυξάνονται και το κόστος των νέων κτιρίων θα είναι πιθανότατα υψηλότερο από ό,τι στην περίοδο πριν από την πανδημία.
Προ της πανδημίας, το κόστος κατασκευής ήταν κοντά στα 1.100 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τους κατασκευαστές, αλλά τώρα διαμορφώνεται, ξεπερνώντας συχνά τα 1.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εάν το κόστος της σχεδίασης αυξηθεί σημαντικά, το σχέδιο καθίσταται ασύμφορο. Για τους εργολάβους, το μεγαλύτερο πλήγμα έρχεται από την ακρίβεια των υλικών, η οποία αυξάνει το κόστος κατά 50%, χωρίς να υπολογίζονται άλλες αυξήσεις.
Παραδόξως, επίκειται κύμα αναστολών οικοδομικών αδειών και τροχοπέδη στην υλοποίηση νέων κατασκευών, ενώ οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται και τα νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων αυξάνονται, καθιστώντας τον δανεισμό πιο ακριβό, δεν φαίνεται.
Ως εκ τούτου, οι εργαζόμενοι στις κατασκευές είναι σε έλλειψη. Έτσι θα δημιουργηθεί μια τριώροφη πολυκατοικία. Χρειάζονται 18 μήνες για να ολοκληρωθεί, αλλά λόγω έλλειψης εργαστηρίων, αυτή τη στιγμή είναι τουλάχιστον 24 μήνες και πιθανώς και περισσότερο.
Για να αντιμετωπίσουν αυτήν την κατάσταση, εργολάβοι και στελέχη κατασκευαστικών εταιρειών είτε εργάζονται αποκλειστικά με συγκεκριμένα συνεργεία για να έχουν πάντα τα «χέρια» τους, είτε εργάζονται σε χώρες της Νοτιοανατολικής Ασίας (Πακιστάν, Αφγανιστάν κ.λπ.) προσλαμβάνουν ανειδίκευτους εργάτες από Η Μέση Ανατολή έρχεται στην Ελλάδα τα τελευταία χρόνια για να τους εκπαιδεύσει σε πιο επαγγελματικές δουλειές.
Δεδομένης της δυναμικής της αγοράς ακινήτων, οι κατασκευαστές αναζητούν μόνιμες λύσεις στην πρώτη γραμμή του εργατικού δυναμικού. Η εγχώρια αγορά ακινήτων κατέγραψε σωρευτική αύξηση στις τιμές πώλησης από το 2018 έως σήμερα κατά 44,6% στην Αττική, 32,2% στη Θεσσαλονίκη, 31,2% πανελλαδικά και 18,6% στις μεγάλες πόλεις. Αυτό σημαίνει ότι όσοι επέλεξαν να επενδύσουν σε ακίνητα τα τελευταία χρόνια δικαιώθηκαν πλήρως.
Πηγή: magnesianews.gr