Τιμολόγιο προγράμματος”Το σπίτι μου» Ανακοινώθηκε από τον Υπουργό Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων Κωστής Χατζιδάκις σε υπουργική συνεδρίαση.
Στο νομοσχέδιο που κατέθεσε ο Υπουργός Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, Κωστής Χατζιδάκιςαντιμετωπίζονται νομικά ζητήματα για τη στρατηγική κοινωνικής στέγασης (πρόγραμμα «My Home») που αναμένεται να αποκτηθεί Σάρκα και οστά από τις αρχές του 2023.
ο στρατηγικήΜε συνολικό προϋπολογισμό 1,74 δισ. ευρώ θα ωφεληθούν περισσότεροι από 137.000 πολίτες, ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός. Ο Κυριάκος Μυσωτάκης στη ΔΕΘ, εν τω μεταξύ, τον Σεπτέμβριο παρουσιάστηκαν μέτρα από τους συναρμόδιους υπουργούς. Οι ενέργειες που προβλέπονται από τις διατάξεις του νομοσχεδίου αφορούν σε χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια, κοινωνικές αποζημιώσεις και προγράμματα «κάλυψης» και «ανακαίνιση-ενοικίαση» (για το πρόγραμμα «εξοικονόμηση-ανακαίνιση» που περιλαμβάνεται στο πακέτο). Δεν απαιτείται ενέργεια, ο οδηγός εκδίδεται εκ των προτέρων). Επιπλέον, το νομοσχέδιο περιλαμβάνει ρυθμίσεις με στόχο την απελευθέρωση της δημόσιας περιουσίας από φραγμούς, τη χρήση της για οικιστικούς σκοπούς, την επίσπευση των σχετικών διαδικασιών και την ιδιαίτερη προσοχή στους πυρόπληκτους στην Ανατολική Αττική (Μάτι).
Κάντε κλικ εδώ για Παρέμβαση Δημόσιας Κατοικίας
ειδικά, πρόγραμμα κοινωνικής στέγασης Παρέχει:
Πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων για την αγορά της πρώτης σας κατοικίας
Πρόκειται για την παροχή χαμηλότοκων δανείων σε νέους και νεαρά ζευγάρια μέσω ΔΥΠΑ και τραπεζικής συγχρηματοδότησης.
Το πρόγραμμα είναι ανοιχτό σε νέους και νεαρά ζευγάρια (σε θρησκευτικό/πολιτικό σύμφωνο γάμου ή συμβίωσης) (ένα από τα δύο) μεταξύ 25 και 39 ετών με ετήσιο καθαρό εισόδημα 10.000 $. Οικογενειακή κατάσταση, πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Επίσης, ο δανειολήπτης δεν πρέπει να έχει άλλο σπίτι για να καλύψει τις στεγαστικές του ανάγκες.
Μέσω αυτού του προγράμματος, οι δικαιούχοι μπορούν να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία αξίας έως 200.000 € και επιφάνειας έως 150 τετραγωνικά μέτρα. Έτος κατασκευής έως το 2007 με άτοκα ή χαμηλότοκα δάνεια.
Τα δάνεια ανέρχονται έως και 150.000 €, καλύπτουν έως και το 90% της αξίας του ακινήτου και έχουν διάρκεια έως 30 έτη. Το τελικό επιτόκιο είναι Euribo (τριμηνιαίο) +1%, το οποίο θα μετατραπεί σε άτοκο κατά τη διάρκεια της περιόδου αποπληρωμής εάν υπάρχουν 3 ή περισσότερα παιδιά και για ζευγάρια με 3 ή περισσότερα παιδιά. Σημειώστε επίσης τα εξής:
- Δεν απαιτείται εγγυητής για την έγκριση του δανείου.
- Η δανειακή σύμβαση πρέπει να υπογραφεί εντός οκτώ μηνών από την προέγκριση του δανείου.
Το πρόγραμμα έχει προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, ο οποίος μπορεί να διπλασιαστεί ανάλογα με τη ζήτηση που θα προκύψει.
κοινωνική αποζημίωση
Αφορά τη χρήση κρατικής περιουσίας που ανήκει σε φορείς της γενικής κυβέρνησης, μέσω συνεργασιών με τον ιδιωτικό τομέα, για την ανέγερση κοινωνικών κατοικιών.
Αφενός η ΔΥΠΑ (και ο φορέας της γενικής κυβέρνησης που κατέχει το ακίνητο) και αφετέρου οι κατασκευαστικές/τεχνικές εταιρείες συμμετέχουν στο σχέδιο ως εξής:
Η ΔΥΠΑ θα παραχωρήσει αγροτεμάχιο αδιαμόρφωτο στο οποίο ο ανάδοχος που θα επιλεγεί μετά τον διαγωνισμό θα αναλάβει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χώρων σύμφωνα με τις προδιαγραφές που ορίζονται στην προκήρυξη. Ο δημόσιος φορέας διατηρεί την κυριότητα του ακινήτου, αλλά ο ανάδοχος, σε αντάλλαγμα, παρέχει ένα μέρος της κατοικίας με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αποζημίωσης έως ότου καλυφθούν τα έξοδα. Λάβετε παραχώρηση ανάπτυξης υπό την προϋπόθεση ότι
Η μέγιστη διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται από τη ΔΥΠΑ με βάση την αντίστοιχη ευρωπαϊκή πρακτική, αλλά το ποσοστό αξιοποίησης του εργολάβου δεν είναι μόνο για τη διασφάλιση του δημοσίου συμφέροντος, αλλά και για να καταστήσει το πρόγραμμα ελκυστικό για ιδιώτες κατασκευαστές. να κυμαίνεται μεταξύ 30% και 60 %. Κατασκευάστε σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.
κάλυψη προγράμματος
Πρόκειται για μια επιπλέον επέκταση μίσθωσης 3 ετών για πάνω από 1.000 ιδιωτικές κατοικίες που έχουν ήδη ενοικιαστεί στο πλαίσιο του προγράμματος ΕΣΤΙΑ (και θα αρχίσουν να απελευθερώνονται σταδιακά από τις 31 Δεκεμβρίου 2022) και την παροχή τους ως κοινωνική στέγαση. Γενική Γραμματεία Αλληλεγγύης και Καταπολέμησης της Φτώχειας, Νεολαία, δικαιούχοι ελάχιστου εγγυημένου εισοδήματος ηλικίας 25-39 ετών. Το κράτος θα καλύψει και το κόστος επισκευής αυτών των διαμερισμάτων εάν χρειαστεί.
Για τρία ακόμη χρόνια, το Υπουργείο Εργασίας θα παρέχει στους ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων το ίδιο ποσό ενοικίου που έλαβαν από το πρόγραμμα ΕΣΤΙΑ από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και θα παρέχει δωρεάν ακίνητα σε ευάλωτους Έλληνες (κοινωνικές κατοικίες). Ή χαμηλό ενοίκιο (οικονομική στέγαση). Προτεραιότητα δίνεται σε μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνες και ιδιαίτερα πολύτεκνες οικογένειες και η επιλογή γίνεται με αντικειμενικά κριτήρια (βαθμολόγηση).
Ανακαίνιση – Πρόγραμμα ενοικίασης κενών κατοικιών
Περιλαμβάνει την επιδότηση ιδιοκτητών ακινήτων για την επισκευή ή την ανακαίνιση κενών κατοικιών, μετά την οποία μπορούν να μισθωθούν για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Στο πρόγραμμα που πραγματοποιεί η ΔΥΠΑ, Ιδιοκτήτες κατοικιών έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Κέντρο πόλης με τουλάχιστον 50% ή πλήρη κυριότητα επικαρπίας κατοικίας, οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 40.000 € και ακίνητη περιουσία έως 300.000 €. Η κατοικία πρέπει να δηλωθεί κενή στο Ε2 του τελευταίου φορολογικού έτους. Διευκρινίζεται επίσης ότι κάθε δικαιούχος μπορεί να κάνει αίτηση μόνο για μία στέγαση, όχι όμως όσοι συμμετέχουν στο πρόγραμμα Save.
Η επιδότηση αφορά δαπάνες ανακαίνισης/επισκευής έως 10.000€ και έως 40% του κόστους, όπως προκύπτει από το σχετικό τιμολόγιο.
Πέραν αυτών, ρυθμίσεις που στοχεύουν στην προώθηση της χρήσης της δημόσιας περιουσίας που περιλαμβάνονται στο νομοσχέδιο είναι:
Πολεοδομία χρήση «κοινωνικής στέγασης»
Καθιερώθηκε μια νέα ειδική χρήση «κοινωνική στέγαση» που θα μπορούσε να συμπεριληφθεί στις περισσότερες γενικές χρήσεις (κατοικίες, αστικά κέντρα, κοινωνικές λειτουργίες κ.λπ.). Το ακίνητο που ανήκει στο κράτος προβλέπεται αυτόματα να έχει χρήση κοινωνικής κατοικίας ως άδειες γενικής χρήσης.
Σκοπός του παρόντος κανονισμού είναι να επιτραπεί η αχρησιμοποίητη κρατική περιουσία να χρησιμοποιείται ως δημόσια κατοικία.
Ακύρωση παραχώρησης δημόσιας περιουσίας λόγω μη επίτευξης των στόχων της παραχώρησης
Όλες οι υπηρεσίες της γενικής κυβέρνησης υποχρεούνται να διερευνήσουν τις παραχωρήσεις ακίνητης περιουσίας που έγιναν με χρήση ή κατοχή για την επίτευξη συγκεκριμένου δημόσιου σκοπού. Εάν οι στόχοι δεν επιτευχθούν εντός 15 ετών από την παραχώρηση, η οντότητα υποχρεούται να ακυρώσει την παραχώρηση αφού δώσει στον παραχωρησιούχο δύο μήνες για να τεκμηριώσει την ανάγκη συνέχισης της παραχώρησης. Με αυτόν τον τρόπο, η δημόσια περιουσία που αυτή τη στιγμή είναι δεμένη χωρίς προοπτικές ανάπτυξης θα ελευθερωθεί για χρήση ως κοινωνική κατοικία.
Επίσπευση των διαδικασιών για τον καθορισμό της αποζημίωσης για κατεδαφισμένη ιδιοκτησία όταν εμπλέκεται το κράτος
Σε οριοθετημένες περιοχές με δημόσια περιουσία, ορίζονται παλιοί κώδικας επισπευσμένες διαδικασίες απαλλοτρίωσης περιουσίας για τον γρήγορο προσδιορισμό των νέων ορίων του χώρου και για τον καθορισμό της αποζημίωσης που θα καταβληθεί και από τις δύο πλευρές.
Ειδικότερα, ο προσωρινός προσδιορισμός της τιμής μονάδας γίνεται με ταχεία διαδικασία από το μονομελές πρωτοδικείο και η αποζημίωση καταβάλλεται από το κράτος, ώστε το κράτος να αποκτήσει γρήγορα τα διαιρεμένα τμήματα.
Εισαγωγή Κανονισμών για την Ανοικοδόμηση Κατοικιών Πυρόπληκτων στην Ανατολική Αττική (Μάτι)
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα χρησιμοποιήσει δωρεές της Κυπριακής Δημοκρατίας για την κατασκευή κατοικιών για την ανοικοδόμηση σπιτιών πυρόπληκτων στην Ανατολική Αττική, με τους δήμους Ραφήνας Πικερμίου και Μαραθώνος να διαχειρίζονται και να διανέμουν τα σπίτια. σε δικαιούχους κατοίκους.
Πηγή: magnesianews.gr