• 30/11/2022 06:27

Greece IT

Καθημερινές ειδήσεις από όλο τον κόσμο

Στεγαστικά δάνεια: Οι τράπεζες αυξάνουν τα επιτόκια

ByGreeceit.gr

Οκτ 11, 2022
Ελάτε στο Viber

Οι τράπεζες συνεχίζουν να αυξάνουν σταθερά επιτόκια στα στεγαστικά δάνεια, προσφέροντας περιορισμένα οφέλη στους νέους δανειολήπτες που θέλουν να «κλειδώσουν» μακροπρόθεσμα δάνεια για έως και 30 χρόνια για να αγοράσουν ή να επισκευάσουν ένα σπίτι.

Η Alpha Bank ξεκίνησε με αύξηση του σταθερού της επιτοκίου κατά 40 μονάδες βάσης και την περασμένη εβδομάδα η Eurobank το αύξησε κατά 50 μονάδες βάσης. Μέσα σε μια εβδομάδα, τόσο η Εθνική Τράπεζα όσο και η Τράπεζα Πειραιώς πιθανότατα θα αυξήσουν τα σταθερά επιτόκια.

Η άνοδος των σταθερών επιτοκίων, σε συνδυασμό με τα μειωμένα περιθώρια που εφαρμόζουν οι τράπεζες στα κυμαινόμενα επιτόκια, χαρακτηρίζουν την περίπτωση της Eurobank, προκαλώντας τη μείωση των περιθωρίων κατά το ήμισυ καθώς τα σταθερά επιτόκια αυξάνονται. Η μονάδα κυμαινόμενου επιτοκίου (προηγουμένως μείωσε άλλες 80 μονάδες τον Ιούλιο) διατήρησε το τελικό κυμαινόμενο επιτόκιο σε ελκυστικό επίπεδο, αντισταθμίζοντας εν μέρει την τριμηνιαία άνοδο του Euribor, που σκαρφάλωσε στο 1,2%, ανάλογο «διπλό» κάνει και η Τράπεζα Πειραιώς. κίνηση, σύμφωνα με πηγές.

Τα σταθερά επιτόκια που ισχύουν μετά την πρόσφατη προσαρμογή παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά σε σχέση με τα τρέχοντα κυμαινόμενα επιτόκια καθώς και με το κόστος που επιβαρύνουν τις τράπεζες για το κλείδωμα των μακροπρόθεσμων λήξεων.

Δεδομένου ότι ο πληθωρισμός είναι υποτονικός και η γεωπολιτική κρίση υποχωρεί, η ανοδική τάση των επιτοκίων αναμένεται να σταματήσει από το 2023. Μετά τη λήξη της σταθερής περιόδου, ένας συνδυασμός σταθερών και κυμαινόμενων επιτοκίων θα είναι μια εναλλακτική λύση για νέους δανειολήπτες. θα μπορούσε να είναι μια βιώσιμη λύση . Ενδέχεται να επωφεληθείτε από τα αυστηρότερα περιθώρια μεταβλητών επιτοκίων καθώς και από τα χαμηλότερα σταθερά επιτόκια. Σημειώστε ότι για τους δανειολήπτες που επιλέγουν σταθερό επιτόκιο για μια συγκεκριμένη περίοδο, όπως 3 χρόνια, 5 χρόνια ή 10 χρόνια, το περιθώριο που θα χρεωθεί για τα επόμενα κυμαινόμενα επιτόκια θα συμφωνηθεί τη στιγμή της υπογραφής της σύμβασης. Δεν αλλάζει.

Μετά την αναθεώρηση, το σταθερό επιτόκιο της Alpha Bank θα ξεκινά από 3,20% για 5 χρόνια (παλαιότερα 2,80%), αυξάνεται σε 3,40% για 10 χρόνια, 3,60% για 15 χρόνια, 3,80% για 20 χρόνια, 4% για 25 χρόνια και 4,20% για 25 χρόνια.άνοδος. % 30 χρόνια. Το σταθερό επιτόκιο της Alfa Bank αυξάνεται κατά 0,20% εάν το δάνειο υπερβαίνει το 60% της αξίας του ακινήτου, αλλά μετά τη λήξη της καθορισμένης περιόδου ισχύει κυμαινόμενο επιτόκιο με βάση το Euribor 3 μηνών. Περιθώριο που ξεκινά από συν 3% και φτάνει έως και 3,50% ανάλογα με το ποσό του δανείου.

Έτσι, το βραχυπρόθεσμο 3ετές σταθερό επιτόκιο της Eurobank είναι πλέον 3,10% (παλιότερα 2,90%) και 3,60% για 5 χρόνια (παλιότερα 3,10%), κλιμακούμενο σε 4% για 10 χρόνια και 4,20% για 15 χρόνια. . 20 ετών, 4,40%, 25 ετών, 4,50%, 30 ετών, 4,70%. Μετά τη λήξη της καθορισμένης περιόδου, η τράπεζα εφαρμόζει κυμαινόμενο επιτόκιο στο euribor 3 μηνών, που ξεκινά από 2,10% (ή 1,35% εάν ο δανειολήπτης δεσμεύσει κατάθεση), πλέον περιθωρίου που μπορεί να φτάσει έως και 3,10%.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στις 50 μονάδες βάσης θα κινηθεί και η αύξηση του σταθερού επιτοκίου της Εθνικής Τράπεζας, ενώ στα ίδια επίπεδα θα είναι και η αύξηση που ανακοίνωσε η Τράπεζα Πειραιώς, η οποία θα συνδυαστεί με μείωση των δανειακών περιθωρίων. Επί του παρόντος ισχύει κυμαινόμενο επιτόκιο από 2,65% έως 3,75%, ανάλογα με την πιστοληπτική ικανότητα του πελάτη.

Πηγή: magnesianews.gr